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2015年管理层议论取剖析

公布工夫:2016-04-14    阅读次数:1752

一 管理层议论取剖析

(一)2015年运营功绩取剖析

       2015年,公司实现业务支出8.51亿元,归属于上市公司股东净利润为7,759.21万元。个中体育相干业务实现业务支出6.55亿元,较上年6.18亿元增进了6%,体育相干业务收入正在悉数业务支出中占比由2014年的54.08%进步到2015年的77.58%。公司根据生长体育产业的战略目标,深耕细作,稳中求进,络续做强做大,连结行业抢先职位。

       2015年跟着地产行业的整体情况转变,公司房地产板块业务呈整体下行态势。公司继承对峙调解构造,去化库存,合时措置房地产相干资产,实时膨胀阵线,低落了房地产业务下滑对公司的影响。

(二)深耕体育产业,增进业务稳中求进

1、赛事管理及运营

       公司赛事管理及运营业务是公司中心业务之一,实现营支2.20亿元,比2014年的1.92亿元增进15%。公司秉以匠心深度挖掘中心赛事资本,周全提拔中心赛事IP代价,主动相应国度布置,鞭策专业赛事生长,打造有程度、有范围、有吸引力的国际性佳构赛事。“北京马拉松赛”2015年度正式开启中国马拉松全程马拉松新时期,到达海内顶尖程度,正在中国体育界年度评选活动中得到“群众体育精神奖”。公司借络续获得新资本,承办2015海口国际沙岸马拉松赛,到场2016年武汉马拉松赛事。“环中国国际公路自行车赛”是海内范围最大、程度最高的国际自行车赛事,2015年为落实全民健身计谋,络续增添衍生赛事,拓展了环中国骑行同盟、环中国嘉年华等运动。“美巡中国赛”作为公司承办的美巡赛亚洲地区独一中心赛事,已成为中国职业高尔夫选手到场国际高水平专业竞赛并走向国际严重专业赛事的主要通道。

2、体育场馆运营管理

       公司体育场馆运营管理业务是公司另外一项中心业务,实现营支10,258万元,比2014年的7,397万元增进39%。公司已在全国范围内卖力运营佛山、九江、青海、合肥等多个场馆,承接或自办赛事运动逾460场,间接效劳人群凌驾260万人次,有用拉动了人均体育场地占据面积的进步和公众到场体育健身活动的热忱。公司多年探究的体育场馆拜托经营管理和注意效劳内容供应的运营形式,自发践行了体育产业拉动内需、实现国度计谋的企业社会义务。公司努力提高场馆运营程度,加强管理效力,背信息化偏向生长。

3、休闲健身

       公司休闲健身业务实现营支5,193万元,较2014年的4,649万元增进了12%。公司络续改进和提拔“中体倍力”连锁健身店的运营效力,再塑品牌,落实标准化运营,注意中高端客户体验。公司承办的中国奥委会“奥林匹克日短跑”,实在推行了奥林匹克肉体,公司借经由过程2015年全民健身万里行等全民休闲健身活动,动员了凌驾6万多体育爱好者和一般公众感觉体育带来的康健生涯体验。公司一向存眷和致力于供应群众性体育效劳的渠道,休闲健身业务已掩盖100多万人次,经由过程专业性效劳的供应,逐渐指导宽大人民群众培养体育消耗看法、养成体育消耗风俗。

4、体育掮客

       公司体育掮客业务实现营支3,386万元,利润实现10%的增进。公司效劳于各体育单项协会、北京冬奥申委及北京冬奥组委、中国奥委会。公司为北京张家口冬奥申办供应专业性咨询服务;美满完成2015年北京国际田联天下田径锦标赛独家票务效劳事情;辅佐国家队备战2016年里约奥运会,展开巴西里约赛前练习营相干准备及开辟事情。公司借正在体育掮客、体育营销、体育旅游等范畴为知名企业和客户供应专业效劳。

5、体育彩票

       公司体育彩票业务实现营支1.38亿元,正在传统业务范畴继承连结抢先上风,继承展开传统体育彩票终端机贩卖及配套效劳,稳步推动即开型自助终端业务,成为海内尾家经由过程即开型自助终端技术规范并得到兑奖接入允许的公司,并正在上海、宁波等天实现运营。公司始终对峙合规正当运营,出无为寻求短时间下收益而抛却临时健康发展。

6、体育援外

       公司援外体育专业技术和人材输出、引入业务实现营支1.01亿元,利润实现33%的增进。公司援外业务重要取当局相干部门临时协作,展开援外成套项目体育装备和手艺输出、境内外体育培训、体育器材商业等。公司主动施展专业性上风,胜利获得对外援助设想资历。公司依附本身雄厚的涉外履历和天资,以高度的政治责任感保护了国度形象,为国家体育交际和援外奇迹做出了孝敬。

(三)夯实管理掌握,鞭策公司妥当生长

       2015年,公司进一步增强内控系统建立,凭据《企业内部掌握根基范例》及其配套指引的划定和其他内部掌握羁系要求,有计划、有步调天逐渐展开内部掌握系统的建立取完美事情。公司凭据相干要求并结合实际运营需求,对公司轨制停止体系梳理,周全展开内控搜检事情,对内控系统关键环节停止连续跟踪和监视,发明题目、催促整改,实行内控闭环管理,有用防备风险。公司优化采购管理工作,制订《中体家当集团股份有限公司采购管理工作指引》,指点各部属一级利润中央停止采购管理工作制度的针对性订正、完美,有用指导各一级利润中央展开采购业务管理工作。

公司强化两个主体义务,主动推动党的风格建立,增进公司正当合规运营、康健稳固生长。

二 公司2016年生长瞻望

       2016年是国务院《关于加速生长体育产业增进体育消耗的若干意见》(46号文)、奥运增光企图、全民健身计谋周全落实的一年,体育产业将继承显现较为迅猛的生长态势。然则,我国体育产业根蒂根基对照微弱,尚处于低级发展阶段。现在优良的赛事资本、家当配套仍非常缺少,下附加值的实现形式仍正在探索当中。公司将继承周全贯彻落实全民健身的国度计谋,对峙生长体育产业的计谋偏向,稳中求进、做大做实,打造产物、落实效劳,指导理念、拉动消耗,施展国企正在经济运转中的动员感化,鞭策“构成全民健身新时尚”,实现可持续发展。

       正在赛事管理及运营业务方面,作为体育产业的中心组成部分,公司已构成奇特的资源优势。公司将继承拓展新资本,提拔赛事管理才能,加强专业运作程度,优化用户体验,进步市场转化才能,发掘全部产业链的商业价值。

       正在体育场馆运营业务方面,公司将以整合场馆运营齐业务链相干资本为上风,获得更多的场馆运营权,背智能化场馆生长。正在互联网取场馆资本相结合的大趋向下,更多存眷线下实体场馆的生长,踏实做好供应端落地,依托全民健身、引入佳构赛事、供应文化娱乐、展开体育培训、实现消耗晋级,做实全产业链结构。

       正在体育休闲健身业务方面,公司将周全相应国度计谋,加大投入力度,对健身俱乐部停止从新定位,探究转型晋级和产品更新换代,逐渐经由过程跨界协作、垂直产业链结构,实现扩大式生长。

正在体育掮客取营销业务方面,公司将继承效劳于各单项协会和广大客户,借助2016年巴西里约奥运会等大型国际综合赛事的举行,进一步强化资源优势,竖立客户、资本、供应商等多方的数据平台,做好运动员掮客和体育营销业务,进步红利才能。

       正在体育彩票业务方面,公司将继承连结传统体育彩票终端机业务的上风,主动展开即开型体育彩票自助贩卖终端的贩卖及配套效劳业务,勤奋开辟体育彩票贩卖体系的周边综合增值业务。同时,公司将经由过程体育彩票网点的增值业务平台,推动互联网彩票业务的研发,亲切存眷互联网彩票业务的拓展时机。

       正在体育援外业务方面,公司将继承连结并提拔正在我国当局援外体育项目中的标杆感化和职位,正在国度政策的指引下,争夺更多的国际业务,挖掘潜伏的商业机会,整合内部资本,夯实公司国际业务平台。

       正在体育地产业务方面,对峙去化库存,进步去化才能,加速资金周转,低落行业风险。将来公司将加大取当局正在体育设施开辟方面的协作,拓展PPP项目及其他开辟情势,增强体育场馆建立,施展前期运营管理才能,供应体育大众效劳,盘活国有资产,竖立体育地产新模式。

讲演期内重要运营状况

(一) 主营业务剖析





单元:元 币种:人民币

项目

2015

2014

更改幅度

阐明

业务支出

851,407,977.59

1,151,640,799.46

-26.07%

重要是房地产开发支出同比削减而至

业务本钱

650,016,135.99

863,781,465.30

-24.75%

重要是房地产开发本钱同比削减而至

业务税金及附加

32,127,300.14

59,640,132.20

-46.13%

重要是取房地产开发相干的流转税同比削减而至

销售费用

45,799,281.56

51,647,855.29

-11.32%

 

管理费用

131,387,477.65

132,147,094.59

-0.57%

 

财务费用

-24,792,805.80

-7,806,612.93

不实用

重要是资金占用费支出同比增加而至

资产减值丧失

1,832,057.18

658,144.84

178.37%

重要是本期计提坏账预备同比增加而至

投资收益

62,481,987.49

81,296,855.95

-23.14%

 

业务中支出

7,425,740.68

7,124,012.81

4.24%

 

业务中收入

1,381,366.72

2,671,849.40

-48.30%

重要是违约金收入同比削减而至

所得税用度

11,850,901.62

30,355,119.63

-60.96%

重要是本期递延所得税用度同比削减而至

项目

2015.12.31

2014.12.31

更改幅度

阐明

货币资金

509,638,428.23

391,415,793.77

30.20%

重要是本期增添运营性来往款、获得投资公司分红款及股权措置款,领取股利及银行本息而至

生意业务性金融资产

-

3,049,138.55

-100.00%

重要是本期子公司措置所持股票而至

应收账款

92,783,862.13

59,119,311.18

56.94%

重要是本期体育赛事应收款增添、体育彩票业务应收款亦有所增添

其他流动资产

70,000,000.00

50,000,000.00

40.00%

重要是本期购置银行理财产品而至

临时股权投资

42,179,322.60

96,633,284.83

-56.35%

重要是本期联营企业分红而至

投资性房地产

25,661,962.19

53,174,739.03

-51.74%

重要是本期削减兼并局限响应削减

无形资产

12,060,846.12

34,837,052.75

-65.38%

重要是本期削减兼并局限响应削减

短时间乞贷

10,000,000.00

123,140,000.00

-91.88%

重要是本期送还银行乞贷而至

对付单子

120,000,000.00

-

不实用

重要是本期新增贸易承兑汇票而至

预收账款

493,383,834.68

320,674,077.55

53.86%

重要是房地产公司收到预售房款而至

应交税费

-23,244,446.38

-10,610,092.94

不实用

重要是房地产公司预交流转税及地皮增值税等而至

对付股利

3,567,831.99

5,230,475.90

-31.79%

重要是本期领取以前年度股利而至

一年内到期的非活动欠债

200,000,000.00

101,421,739.60

97.20%

重要是一年内到期临时乞贷转入而至

临时应付款

-

18,000,000.00

-100.00%

经协商,公司不再领取股权收买时留置的利润保证金

项目

2015

2014

更改幅度

阐明

运营运动发生的现金流量净额

21,933,814.40

-32,838,845.01

不实用


收到的税费返还

780,150.94

7,011,674.51

-88.87%

重要是本期收到以前年度所得税退税同比削减而至

收到其他取运营运动有关的现金

373,193,738.90

191,631,146.88

94.75%

重要是本期收到来往款同比增加而至

领取的其他取运营运动有关的现金

379,387,193.94

141,372,089.95

168.36%

重要是本期领取来往款同比增加而至

投资运动发生的现金流量净额

75,758,328.97

-187,936,281.64

不实用

 

发出投资收到的现金

27,205,628.40

4,000,000.00

580.14%

重要是本期收到股权让渡款同比增加而至

获得投资收益所收到的现金

69,384,889.09

14,335,843.07

384.00%

重要是本期收到参股公司分红款同比增加而至

措置子公司及其他业务单元收到的现金净额

11,998,275.93

417,414.55

2774.43%

重要是本期措置子公司收到的现金净额同比增加而至

投资所领取的现金

22,452,575.39  

195,146,000.00   

-88.49%

重要是上期回购信任受益权而至

领取的其他取投资运动有关的现金

3,179,818.10     

5,500,306.32     

-42.19%

重要是本期措置子公司削减的现金净额同比削减而至

筹资运动发生的现金流量净额

-97,843,110.41

-96,175,530.18

不实用

 

吸取权益性投资所收到的现金

1,250,000.00     

40,998,962.00    

-96.95%

重要是本期子公司吸取少数股东投资收到的现金同比削减而至

乞贷所收到的现金

245,000,000.00   

123,140,000.00   

98.96%

重要是本期银行乞贷同比增加而至

了偿债权所领取的现金

259,227,639.60   

165,699,696.90   

56.44%

重要是本期了偿银行乞贷本金同比增加而至

1.  支出和本钱剖析

(1)主营业务分行业、分产物、分区域状况
单元:  币种:人民币

主营业务分行业状况

分行业

业务支出

业务本钱

毛利率(%

业务支出比上年增减(%

业务本钱比上年增减(%

毛利率比上年增减

房地产

189,369,766.95

149,962,190.06

20.81

-63.92

-61.08

削减5.77 个百分点

工程设计及施工

101,118,377.02

82,508,261.77

18.40

-7.66

-11.90

增添3.92 个百分点

体育

546,055,761.06

410,236,085.74

24.87

8.61

8.25

增添0.24 个百分点

个中:赛事管理及运营

219,521,167.06

163,929,904.11

25.32

14.59

5.59

增添6.36 个百分点

体育场馆运营管理

102,581,450.77

73,050,449.04

28.79

38.69

51.86

削减6.18 个百分点

休闲健身

51,932,981.49

45,879,405.00

11.66

11.72

7.30

增添3.64 个百分点

掮客

33,864,200.28

21,296,646.22

37.11

-21.34

-31.38

增添9.20 个百分点

彩票相干

138,155,961.46

106,079,681.37

23.22

-6.47

4.19

削减7.85 个百分点

其他

8,178,542.39

5,224,477.87

36.12

42.64

35.10

增添3.57 个百分点

合计

844,722,447.42

647,931,015.44

23.30

-26.09

-24.82

削减1.29 个百分点

主营业务分区域状况

分区域

业务支出

业务本钱

毛利率(%

业务支出比上年增减(%

业务本钱比上年增减(%

毛利率比上年增减

境内

826,101,024.54

631,564,523.99

23.55

-27.48

-26.42

削减1.11 个百分点

境外

18,621,422.88

16,366,491.45

12.11

413.36

366.81

增添8.77 个百分点

合计

844,722,447.42

647,931,015.44

23.30

-26.09

-24.82

削减1.29 个百分点


       工程设计及施工业务,本报告期经援项目支出比去年同期有所削减,业务支出同比削减
7.66%讲演期内,房地产业务项目结算面积28,352平方米,同比削减57.34%;结算支出1.89亿元,同比削减63.92%

赛事管理及运营业务,本报告期美巡赛中国系列赛及北京马拉松支出比上年同期增添,业务支出同比增进14.59%体育场馆运营管理,本报告期比上年同期增添青海及福州体育场馆运营管理支出,业务支出同比增加38.69%彩票相干业务,本报告期体育彩票终端机贩卖比上年同期削减,业务支出同比削减6.47%

2)重要供应商取重要客户

       讲演期内,公司前5名客户贩卖1.5亿元,占年度销售总额的比例为17.65%;前5名供应商采购额3.37亿元,占年度采购总额的比例为48.96%

(二) 非主营业务致使利润严重转变的阐明

 MACROBUTTON  SnrToggleCheckbox □实用  MACROBUTTON  SnrToggleCheckbox √不实用

(三) 资产、欠债状况剖析

资产及欠债状态

单元:元

项目称号

本期期末数

本期期末数占总资产的比例(%

上期期末数

上期期末数占总资产的比例(%

本期期末金额较上期期末更改比例(%

总资产

3,897,337,617.19

100.00

3,643,893,293.58

100.00

6.96

货币资金

509,638,428.23

13.08

391,415,793.77

10.74

30.20

预支账款

37,453,661.60

0.96

45,508,479.33

1.25

-17.70

其他应收款

291,381,075.06

7.48

298,305,542.49

8.19

-2.32

存货

2,535,373,114.07

65.05

2,295,585,754.31

63.00

10.45

其他流动资产

70,000,000.00

1.80

50,000,000.00

1.37

40.00

固定资产

112,475,895.28

2.89

134,396,137.45

3.69

-16.31

递延所得税资产

79,995,543.25

2.05

74,139,585.63

2.03

7.90

应付账款

486,870,704.77

12.49

409,885,264.71

11.25

18.78

预收账款

493,383,834.68

12.66

320,674,077.55

8.80

53.86

其他应付款

466,405,430.51

11.97

550,426,557.08

15.11

-15.26

一年内到期的非活动欠债

200,000,000.00

5.13

101,421,739.60

2.78

97.20

临时乞贷

275,334,100.00

7.06

275,000,000.00

7.55

0.12

 

(四) 行业运营性信息剖析

房地产行业运营性信息剖析

1.  讲演期内房地产贮备状况
MACROBUTTON  SnrToggleCheckbox √实用 MACROBUTTON  SnrToggleCheckbox □不实用

序号

持有待开辟地皮的地区

持有待开辟地皮的面积(平方米)

一级地皮整顿面积(平方米)

计划计容建筑面积(平方米)

/可触及协作开辟项目

协作开辟项目触及的面积(平方米)

协作开辟项目的权益占比(%)

1

沈阳

20,867.70

       -    

52,271.80

52,271.80

50.70

2

大连

129,626.60

       -    

46,288.97

46,288.97

90.00

3

扬州

176,378.80

       -    

256,070.89

256,070.89

60.00

4

上海

33,471.00

       -    

59,976.13

59,976.13

54.70

2.  讲演期内房地产开发投资状况
MACROBUTTON  SnrToggleCheckbox √实用 MACROBUTTON  SnrToggleCheckbox □不实用

单元:万元  币种:人民币


序号

区域

项目

运营业态

在建

项目/

新开

工项目/

完工

项目

项目用地面积

(平方米)

项目计划计容建筑面积

(平方米)

总建

面积

(平方米)

在建修建

面积

(平方米)

已竣

面积

(平方米)

总投

资额

讲演期现实投资额

1

沈阳

沈阳(中体/新朋)奥林匹克花圃

室庐

在建

项目

(局部完工)

67,190.12

129,573.96

140,459.66

72,838.96

17,827.09

76,354.00

13,561.00

2

大连

大连奥林匹克花圃

室庐

在建

项目

(局部完工)

197,315.90

83,370.59

92,615.85

15,734.00

36,415.62

83,828.00

12,864.00

3

扬州

怡人城市花圃

室庐

在建

项目

117,736.00

242,536.16

299,716.60

123,312.56

              -  

153,400.00

20,237.14


3.  讲演期内房地产贩卖状况
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序号

区域

项目

运营业态

可供出卖面积

(平方米)

已预售面积

(平方米)

1

沈阳

沈阳(中体/新朋)奥林匹克花圃

室庐

155,191.28

21,729.31

2

大连

大连奥林匹克花圃

室庐

66,438.00

7,999.00

3

扬州

怡人城市花圃

室庐

83,054.49

27,372.96

4

上海

上海奥林匹克花圃

室庐

1,947.60

235.30

讲演期内公司房地产贩卖均为室庐,讲演期内均匀售价为6,481/平方米。

4.  讲演期内房地产出租状况

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5.  讲演期内公司财务融资状况

       MACROBUTTON  SnrToggleCheckbox √实用 MACROBUTTON  SnrToggleCheckbox □不实用

单元:元  币种:人民币

期末融资总额

整体均匀融资本钱(%)

利钱资源化金额

475,334,100.00

8.20

43,056,226.91

注:以上存款均为开辟存款,利钱资源化率100%。

(五) 投资状态剖析

对外股权投资整体剖析

       公司正在讲演期内对外股权投资金额为620.26万元,比上年同期削减16,152.12万元,削减了96.3%。被投资公司的称号、重要业务及占被投资公司的权益比例以下:

被投资公司的称号

重要业务

占被投资公司的权益比例%

福州中体场馆管理有限公司

体育场馆管理、赛事谋划、征询

75

天津中体掮客管理有限公司

体育信息征询

100 

(六) 严重资产和股权出卖

公司让渡西安中体实业有限公司68%的股权:

       2015年617日公司第六届董事会2015年第三次暂时会议审议经由过程《关于让渡西安中体实业有限公司股权的议案》,赞成公司参照西安中体实业有限公司20141231日经资产评估股东悉数权益代价4,374.24万元,将所持有的西安中体实业有限公司68%的股权,以3,040万元的股权让渡订价,让渡给他方股东西安体育学院。股权让渡完成后,公司将不再持有西安中体实业有限公司的股权。详情请查阅公司于2015618日正在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)及《中国证券报》、《上海证券报》上登载的相干通告。

(七) 重要控股参股公司剖析

单元:元 币种:人民币

子公司称号

行业

重要业务

注册资本(万元)

总资产

净资产

净利润

中体地产有限公司

房地产

房地产开发运营

10,000.00

245,667,829.19

99,478,047.38

646,971.23

中体奥林匹克花圃管理集团有限公司

房地产

品牌管理、信息效劳

20,000.00

486,791,498.43

473,848,687.92

19,335,203.17

上海奥林匹克置业投资有限公司

房地产

房地产开发运营、物业管理等

5,000.00

264,068,703.01

145,571,380.41

-15,828,566.01

大连乐百年置业有限公司

房地产

房地产开发运营;老年公寓开辟运营;物业管理;衡宇租赁;经济信息征询

1,000.00

1,188,722,200.59

65,537,556.18

-3,356,967.28

中体比赛管理有限公司

体育

赛事承办、体育用品贩卖、体育信息技术征询

6,200.00

136,039,204.07

93,653,185.23

15,969,446.72

中体成都滑翔机有限公司

体育

体育器材及装备、玻璃钢成品

1,086.00

36,586,301.39

1,703,387.01

56,903.03

中奥体育产业有限公司

体育

开辟体育场馆、体育设施等

5,000.00

100,233,578.16

58,084,548.07

8,767,177.95

北京中体健身投资管理有限公司

体育

健身效劳、征询、连锁效劳

3,600.00

19,646,581.95

-23,778,789.28

-2,601,350.08

北京中体倍力健身俱乐部有限公司

体育

健身健美、体能测试等

$160.00

4,682,165.54

-2,656,542.06

144,313.86

天津中体掮客管理有限公司

体育

体育用品的开辟、消费贩卖等

600.00

8,085,501.66

8,123,936.55

-51,314.74

北京中体掮客管理有限公司

体育

体育掮客业务、体育运动项目运营、体育培训、贩卖体育用品

500.00

27,585,981.11

12,524,262.40

6,667,007.20

北京中体华奥咨询有限公司

体育

体育赛事构造及谋划征询

625.00

17,326,816.04

17,050,865.20

113,957.58

北京英特达体系技术有限公司

体育

计算机软硬件贩卖及效劳

6,000.00

109,110,603.77

66,830,280.15

1,062,093.35

中国航空效劳有限公司

署理

航空客运、货运署理

2,350.00

516,815,415.89

110,212,100.12

42,547,367.19

获得和措置子公司状况:

获得和措置子公司称号

获得和措置的目标

获得和措置的体式格局

对公司运营功绩的影响

福州中体场馆管理有限公司

扩大场馆运营范围

新设建立

本期利润孝敬15.12万元

西安中体实业有限公司

业务整合

股权让渡

本期利润孝敬1,729.16万元

上海奥林匹克物业管理有限公司

业务整合

股权让渡

本期利润孝敬169.84万元

来源于单个子公司的净利润或单个参股公司的投资收益对公司净利润影响达10%以上的公司状况 :

公司名称

取本公司干系

业务支出

业务利润

净利润

中体奥林匹克花圃管理集团有限公司

控股子公司

1,000,000.00

25,167,464.39

19,335,203.17

中体比赛管理有限公司

子公司

12,716,927.37

16,246,193.00

15,969,446.72

中奥体育产业有限公司

子公司

141,993,312.89

10,536,297.43

8,767,177.95

中国航空效劳有限公司 

子公司的参股公司

302,322,681.33

55,406,473.02

42,547,367.19

 

                                                                                                                                              2016年48

 


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